2007年仓储业发展综合报告

发布时间：2017-01-03　来源：中国仓储与配送协会　

           在2008年9月22日召开的“2008年中国仓储业大会”上，中国仓储协会发布了《2008年仓储业发展综合报告》，《报告》的主要内容如下：

           2007年的仓储业成为近些年来发展速度最快的一年，在物流相关产业中也是发展最快的一种业态，仓储业有望从此进入一个快速增长期。

一、全国仓储行业发展的总体情况

           据国家统计局等部门统计，2007年全国物流相关行业固定资产投资总额14281亿元，同比增长17.4%，其中，仓储业固定资产投资额748亿元，同比增长达到55%，从绝对值看，远低于交通运业与贸易业，但从增长比例看，远远高于物流相关的其它所有业态。

           对部分仓储企业的重点调查表明，2007年仓储设施、仓储业务量与主营业务收入都呈现高速增长态势；仓储行业管理工作取得重大进展，对全国仓储业的发展起到积极作用。

二、2007年仓储业发展的突出特点

    一批综合型物流公司加快了仓储设施建设速度，一批运输型、非资产型的物流公司调整发展策略、纷纷建设仓储基地；仓储地产业呈快速发展态势，国际地产业的几大巨头加快了在中国建设物流基地网络的速度，一些内资及民营企业也确定了发展的标杆与计划，呈良好发展态势；各地中小型仓储企业资源重组、企业改制速度加快，企业组织形式与经营业态呈现多样化，有些企业已经退出仓储市场各地中小型仓储企业资源重组、企业改制速度加快，企业组织形式与经营业态呈现多样化，有些企业已经退出仓储市场；仓储企业的服务功能得到发展，一些企业的增值服务形成规模、创出了品牌；食品、危险品等专业性仓储业引起业界重视，全国冷库业务普遍“红火”，全国危险品仓库供不应求，各类现代冷库发展很快，各大中城市危险品仓库区纷纷由城内、近郊向远郊转移；国家物资储备系统的仓库更新改造提上日程，市场化经营的规模大幅提升，成为仓储业发展的生力军；2007年几家大型连锁企业在配送中心的发展上都有一些大的举措，显示出共同的发展趋势。

三、仓储业发展中的主要问题与困难

           从2007年的发展情况看，仓储业的突出问题与困难可以概括为以下几方面：（一）仓储企业的经济效益仍然没有根本好转；（二）仓储企业的整体形象还没有根本性的转变，仍然是仓库管理者、商品保管者，还不是“配送中心”的运营者；（三）仓储地产、仓储服务企业与生产、流通企业之间在仓库设施建设、仓储管理、库存控制、信息系统连结以及第三方物流公司组建方式等方面的分工、合作及其互信、矛盾与冲突是当前仓储业发展中的突出问题之一；（四）危险品仓储业的发展与管理亟待加强；（五）全国冷库总容量增长也较快，但冷库在建设、经营管理以及商业模式上存在许多问题。

四、仓储业未来发展展望

           关于仓储业未来的发展，我们曾经做出两个基本预测：3-5年内将是我国仓储设施更新改造的高峰期，仓储业务量与业务收入在08年前都会保持在15%以上的增长速度。根据对2007年发展状况的分析，我们依然维持这两个基本预测不变，相关趋势具体分析如下：
   （一）在仓储设施建方面，未来几年可能是仓库设施建设的黄金时期，钢结构的立体仓库还将持续增加，大型冷库与新型危险品仓库也将不断涌现；（二）在仓储服务方面，随着仓储服务与经营的创新，更多的库区将成为名符其实的配送中心，原材料、零部件配送中心、超市配送中心等各类专业化的配送中心将会逐步形成规模，宅配中心、文件保管中心等新型业态也将出现；（三）在仓储业的组织结构方面，大中型物流公司会继续建设与完善全国范围的仓储网络，中小型仓储企业的资产重组、企业改制还会继续加快进行，新的中小仓储企业也将不断涌现，一些有追求的中小仓储企业也会寻求与大型物流公司、或与其它地区中小仓储企业之间的合作与联盟；（四）在供应链各环节的分工与合作方面，“盖世理—沃尔玛”、“宝洁--沃尔玛”、“宝洁—第三方物司”、“安利”的“非核心环节外包、核心环节大手笔投入、仓库半租半建”等经典合作模式，将会在业内发挥导向作用，生产流通企业物流外包的大趋势不可逆转，生产与流通企业将成为仓储地产公司的客户主体，物流公司“建库自营”的模式会更加强化，非资产型的仓储服务模式面临严重挑战，越来越多的生产流通企业与仓储物流公司之间将会在磨合与创新中形成长期、稳定的合作伙伴。

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