2008年仓储业发展综合报告

发布时间：2017-01-03　来源：中国仓储与配送协会　

在2009年7月15日召开的“2009年中国仓储业大会”上，中国仓储协会发布了《2009年仓储业发展综合报告》，《报告》的主要内容如下：

本报告是中国仓储协会秘书处自2006年以来撰写的第四份仓储业发展年度报告。本报告力求全面总结分析2008年仓储业的发展情况与特点，展望2009年及今后一个时期仓储业的发展趋势，并就仓储业如何渡过全球范围的金融危机提供一些建议。本报告主要依据国家统计数据、中仓协对部分仓储物流企业的调查数据，并通过互联网与相关报刊检索到的仓储企业发展案例以及相关专业人士的言论，经过汇总加工后撰写成稿。
一、全国规模以上仓储企业运营情况分析

经中仓协会员大会讨论决定，中仓协自2009年起组织全国规模以上仓储企业排名活动，并同时对这些企业2008年运营情况进行了调查统计。

 据填报有效数据的54家企业数据显示，到08年底自有仓库总面积679万平方米，其中平房库407.8万、楼房库166万、立体库105万，平均每家企业拥有仓库面积12.6万平方米；在54家企业中，有24家企业租用其他企业仓库共计144.3万平方米，比上年增加20.9%；16个企业08年在建仓库面积143万平方米；2008年完成货物吐吞量14153万吨，较2007年增长9%；据填报有效数据的35家企业数据显示，08年年末库存为809.6万吨，较上年增加9.4%；据填报有效数据的31家企业数据显示，08年完成配送量为3038万吨，较上年增长22.4%；据填报有效数据的12家企业数据显示，08年完成加工量为1589万吨，较上年增长6.2%；据填报有效数据的10 家企业数据显示，08年的质押监管额为121547万元，较上年增长30.4%。
二、2008年仓储业发展的主要特点

（一）仓储设施建设持续“升温；（二）仓储业的业态细分，低温仓储业及农产品配送中心、危险品仓储业、保税仓储等专业仓储业得到发展；（三）仓库正在向配送中心发展，仓储企业增值服务逐步得到提升；（四）市场竞争加剧，促使仓储业的调整、整合、并购、创新；（五）仓储行业管理08年有新的进展，中国仓储协会逐渐承担起行业管理责任。
三、仓储业发展中的问题与困难

（一）仓储行业员工年龄老化、素质偏低、负债率偏高等问题没有根本性变化，税负重（营业税5%，高于运输等的3%）的问题喊了近10年、成了“老大难”问题，仍然没有得到解决；（二）仓储用地价格高，土地使用税增幅过大，直接影响了仓储设施改造升级的速度，也严重影响了仓储企业的正常经营与发展；（三）一些仓储企业经营方式退化，由仓储管理到出租仓库；（四）一些仓储物流企业在管理方面存在漏洞与退化，仓储绩效偏低，服务水平急待提高，安全事故时有发生，还有质押监管中出现的问题；（五）信息系统（WMS）的应用还不普遍，制约了仓储服务的提升；（六）商品配送的商业模式不成熟，规模不大；（七）受金融危险影响，仓库租金普遍下降，仓储业务萎缩，企业效益下滑。
四、仓储业未来发展展望

面对仍然没有见底的全球性金融危机，物流行业盼到了国家物流业调整振兴规划的出台，虽然许多具体政策还在研究之中、没有出来，但还是给了人们许多希望与信心。

（一）我国仓储业经历1-2年的调整期，仓储业固定资产投资额的增长速度由前两年的40%以上回落到20-30%，仓储业增加值的增速会略高于GDP的增速、保持10%左右。调整期过后，仓储业还将逐步回归高速发展；（二）随着经济萎缩，09年市场对立体仓库的需求量减少，仓库租金普遍下降，我国仓储地产业的发展速度在一两年内会放缓；（三）在调整期内仓储市场竞争会更激烈，促使仓储企业调整发展策略、加强人员培训与内部管理。

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